สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดอย่างหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนด (ขายสิทธิความเป็นเจ้าของให้ผู้ซื้อ)

 

ทรัพย์สินที่สามารถขายฝากได้

1. อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด

2. สังหาริมทรัพย์ เช่น พระเครื่อง เพชร ทองคำ รถยนต์

   สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ เรือยนต์ที่มีระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไป สัตว์พาหนะ เช่น ช้าง ม้า วัว ควาย

 

กำหนดระยะเวลาไถ่คืน ตามกฎหมาย

» อสังหาริมทรัพย์ : ไม่เกิน 10 ปี 

» สังหาริมทรัพย์ : ไม่เกิน 3 ปี

   สัญญาขายฝากจะต้องมีกำหนดระยะเวลาไถ่ถอนคืนที่แน่นอน แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ ถ้าไม่มีกำหนดเวลาแน่นอน หรือกำหนดเวลาไถ่เกินไปกว่านั้น ให้ลดลงมาเป็น 10 ปี และ 3 ปี ตามประเภททรัพย์

   หากเกินกำหนด กรรมสิทธิจะตกเป็นของผู้ซื้อโดยเด็ดขาด